Оспаривание кадастровой стоимости

В результате массовой кадастровой оценки в ряде случаев была определена завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости. Указанное обстоятельство стало серьезной проблемой для собственников данных объектов недвижимости. Неоправданно завышенные суммы налогов вынуждают искать способы уменьшения налогового бремени. В особенности это коснулось предпринимателей и юридических лиц, в собственности которых находятся здания, сооружения, нежилые помещения и земельные участки.

Оспаривание кадастровой стоимости – процесс, направленный на уменьшение налогооблагаемой базы путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Фактически этот процесс состоит из двух пунктов: оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре или суде.

Как показала практика, оспаривание кадастровой стоимости в суде более предпочтительный вариант, а главное положительно результативный.

При судебном оспаривании кадастровой стоимости необходимо соблюсти четкий порядок действий. В первую очередь, это подготовка административно искового заявления, грамотно составленного в соответствии со всеми нормами законодательства Российской Федерации.

К заявлению прикладывается комплект документов, включающий в себя правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписка о кадастровой стоимости, кадастровый паспорт, решение комиссии при наличии, квитанция об уплате госпошлины и прочее.